I clienti ti contattano, poi spariscono
Un lead serio compila il form sabato sera. Lunedì mattina ha già preso appuntamento con un'altra agenzia per visitare due immobili.
Configurazione in 5 minuti
Per agenzie e mediatori
Un chatbot per agenzie immobiliari che cattura ogni lead, giorno e notte
Smetti di perdere acquirenti seri a favore di chi risponde prima di te. Il chatbot qualifica la richiesta secondo le tue istruzioni (budget, zona, tempistica), risponde subito alle domande sugli immobili e — quando il visitatore clicca "Parla con un umano" — manda all'agente di riferimento il riepilogo con tutta la conversazione.
50 crediti gratuiti, senza carta
Online in pochi minuti
Disdici quando vuoi
Suona familiare?
Nell'immobiliare la prima agenzia che risponde di solito vince. Ecco dove la maggior parte delle agenzie sta perdendo terreno.
"Quanti metri quadri ha il giardino?" chiesto 40 volte
Gli agenti sprecano ore ogni settimana a rispondere alle stesse domande su metratura, spese condominiali e dettagli del quartiere.
I curiosi rubano tempo, gli acquirenti veri aspettano
Senza qualifica iniziale, il telefono squilla per immobili fuori budget mentre un acquirente pronto a comprare non riesce a parlarti.
I form lasciano lead senza contesto
Un nome e un'email, niente di più. Quando richiami non si ricorda nemmeno per quale immobile ti aveva scritto.
Come ti aiuta Simple Chat
Cosa fa davvero un chatbot per agenzie immobiliari
Qualifica gli acquirenti prima che richiami
Budget, tempistica, requisiti irrinunciabili, stato del finanziamento. Il chatbot raccoglie quello che serve davvero, non solo un indirizzo email.
Risponde subito sulle caratteristiche degli immobili
Metratura, anno di costruzione, classe energetica, spese condominiali, scuole vicine. Carichi i tuoi annunci e il chatbot diventa un esperto 24/7.
Cattura lead alle 23 di domenica
Le decisioni immobiliari si prendono di sera e nei weekend. Il chatbot è sveglio quando il tuo ufficio è chiuso.
Email all'agente quando un visitatore chiede di essere ricontattato
Configura le istruzioni del chatbot perché qualifichi la conversazione (budget chiaro, tempistica vicina, zona). Quando il visitatore clicca "Parla con un umano" nel menu della chat, ricevi un'email con tutta la conversazione e i suoi dati. L'assegnazione fra agenti la gestisce il tuo studio — l'email arriva con il contatto già qualificato dal chatbot.
Funzionalità per immobiliari
Pensato per come lavora davvero un'agenzia
La qualità dei lead conta più del numero. Ogni funzione qui è costruita su questo principio.
Domande pensate per chi compra davvero
Configuri le istruzioni del chatbot perché chieda budget, zona, numero di camere e tempistica in modo naturale durante la chat (non come campi strutturati). La trascrizione completa arriva nella tua casella insieme a nome, email e telefono dell'acquirente.
Knowledge base degli annunci
Carichi gli immobili attivi in PDF, DOCX o testo. Il chatbot risponde con dati precisi sulle proprietà, non con info generiche.
Notifiche via email per le richieste qualificate
Quando un acquirente clicca "Parla con un umano" dopo aver chiarito i criteri (budget, tempistica, zona), il chatbot manda subito un'email all'agente di riferimento con tutta la chat — già qualificata dalle istruzioni che hai dato al bot.
Cattura richieste di visita
L'acquirente apre il menu del chatbot e clicca "Parla con un umano". Lascia nome, email, telefono e descrive nel messaggio l'immobile che vuole vedere e le date preferite. La richiesta arriva via email al tuo team con la conversazione completa, così possono fissare l'appuntamento sul gestionale che usano già senza dover richiedere di nuovo i dettagli.
Acquirenti internazionali, in automatico
Investitori stranieri navigano a tarda sera nel loro fuso. Il chatbot risponde nella loro lingua e cattura lead che i tuoi concorrenti non riescono a raggiungere.
Anche per chi vuole vendere
Configuri il chatbot per gestire diversamente le richieste "voglio vendere": raccoglie dati dell'immobile e intenzioni prima di passarle all'agente acquisitore.
Perché noi
Perché le agenzie scelgono Simple Chat
Online in 30 minuti, senza sviluppatore
Incolli la descrizione dell'agenzia, carichi gli annunci attivi, copi una riga nel sito. Sei online prima della prossima riunione commerciale.
Allenato sui tuoi annunci reali
Non un chatbot immobiliare generico — il tuo, con il tuo portafoglio, il tuo tono, la tua zona di competenza, le tue specialità.
Multilingua per acquirenti stranieri
Tedeschi in Toscana, francesi in Liguria, inglesi sul Lago di Como. Il chatbot riconosce, risponde e cattura — in automatico.
Prova gratuita senza carta
50 crediti per testarlo sul tuo sito reale. Vedi la qualità dei lead prima di pagare.
FAQ
Domande frequenti dalle agenzie immobiliari
Il chatbot può fissare visite direttamente sul calendario?
Non direttamente sul tuo CRM o calendario. Il chatbot raccoglie le date preferite dell'acquirente e gli immobili che vuole vedere, poi invia la richiesta via email al tuo agente. Abbiamo scelto questa strada perché ogni agenzia usa strumenti diversi (Salesforce, HubSpot, gestionali custom, Google Calendar, agende cartacee), e imporne uno bloccherebbe l'adozione. Il passaggio è veloce: il tuo agente riceve un'email strutturata con tutto il necessario per fissare la visita.
Come qualifica un lead?
Lo decidi tu — tramite le Istruzioni del chatbot, in italiano semplice. Scrivi qualcosa tipo "prima di proporre una visita, chiedi al visitatore fascia di budget, zona preferita, numero di camere, tempistica e se il finanziamento è già pronto" e il chatbot lo segue conversazionalmente. I campi strutturati salvati come dati separati sono solo i 4 del form di handoff: nome, email, telefono e messaggio — tutto il resto vive nella trascrizione completa. Quando un acquirente serio vuole essere ricontattato, apre il menu del chatbot e clicca "Parla con un umano": tu ricevi un'email con la sua richiesta e l'intera conversazione. Non c'è un rilevamento automatico di "lead caldo" — la qualifica avviene grazie alle istruzioni che dai al chatbot, e l'email parte solo quando il visitatore clicca attivamente sul pulsante.
Può rispondere su immobili specifici?
Sì. Carichi i tuoi annunci in PDF, DOCX o li incolli come testo. Il chatbot conoscerà metratura, prezzo richiesto, classe energetica, anno di costruzione, spese condominiali, posto auto, balcone, vista, scuole — tutto quello che hai inserito. Aggiorni la knowledge base quando cambiano gli annunci. Per immobili appena acquisiti puoi incollare il testo grezzo in pochi secondi.
E se un acquirente chiede qualcosa che il chatbot non sa?
Il fallback lo configuri tu. La maggior parte delle agenzie imposta il chatbot in modo che dica "ti metto in contatto con uno dei nostri agenti" e raccolga una richiesta di richiamata. L'agente riceve la conversazione completa, così riprende da dove il chatbot ha lasciato, non da zero. Questo evita risposte inventate e protegge la tua reputazione.
Qual è il ritorno sull'investimento?
Il calcolo che ci sentiamo fare dalle agenzie che valutano questo: chiudere una sola compravendita in più al trimestre — da lead che prima si perdevano — ripaga anni di servizio. Il chatbot non sostituisce gli agenti, fa in modo che gli agenti lavorino su prospect veri, non su "è ancora disponibile?" ripetuto 40 volte al giorno. Provalo sulla tua pipeline con i 50 crediti gratuiti. Vedi la pagina prezzi per i dettagli dei piani.
Quante lingue parla?
Oltre 80, riconosciute in automatico. Per agenzie in zone turistiche o internazionali è un vantaggio concreto: una famiglia olandese che cerca casa in Toscana alle 9 di sera ottiene una risposta fluente in olandese, un lead catturato e un follow-up dal tuo agente la mattina dopo. Senza il chatbot avrebbe contattato tre concorrenti.
Posso disdire quando voglio?
Sì. Disdici dalla dashboard quando vuoi, senza telefonate. Il chatbot continua fino alla fine del mese di fatturazione, poi si ferma. Quando disdici, i dati restano disponibili per l'export finché l'account esiste — esporti tutto in qualsiasi momento dalla dashboard.
Smetti di perdere lead a favore delle agenzie più veloci
Aggiungi un assistente AI al sito della tua agenzia stasera. 50 crediti gratuiti, senza carta.